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2018年中总结热词篇:十大热词概括楼市上半年

今晚河南22选5开奖结果讯 聚焦上半年,商丘房地产板块发展迅速,大量房源及新盘涌入市场,一片大好形势下,各大开发商群雄逐鹿,为提高自己的市占比可谓是绞尽脑汁。时光飞逝,不觉间已至年中,回首半年来的楼市点滴,一些热词首度搬上荧屏...

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扬尘治理:年初的扬尘治理,主要针对市区街道、道路绿化带和在建工地内部是否有黄土裸露、围挡干净与否、有无缺株断垄现象,治理工作一开始便停了很多项目和设施建设,全城弥漫着一道“停工令”,直到6月中央明令,“禁止一刀切!让你们查环保的,谁让你乱关乱停了?”。

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上半年因停工令而被耽误时间节点的房企也不在少数,这件事对地产圈的影响不言而喻

真实:互联网热词,原意是与客观事实相符,经过现代社会的互联网沉淀后, 现在主要用作表现不可思议的、惊讶的意思,常听到网友论到“房价一年涨了XX”“XX盘开拍价破万了!”“这也太真实了吧..”

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最近又有爆料商丘市民权县和夏邑县同比去年房价上涨均指48%,数据一公布,真实,太真实了!

上车:买房话题经久不衰,上半年购房群体十分活跃,新盘遍布商丘各区域,新产品落地后的补足库存给置业者更多的选择空间。但也有不少置业者很踌躇,一览商丘的大好形势,市面上的房源开盘就会被抢空,这么高的热度下入手房子,划算与否?刚需何时上车?这些问题值得考量。

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置业者买房难,开发商拿地也是越来越难,“一房难求”现象依然存在,不少购房者揣着钱买不到房。土拍的价格上升,也在进一步考验着开发商的资产和运营实力。

降价:国家政策坚持调控楼市,杜绝炒房的力度不减去年,一二线城市的土地流拍以及购房受限因素,致使成交量下降,大城市房价逐渐稳定,三四线城市便成了诸多大房企开发商们战略转型的热土。

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宏观看全国房价涨幅确实得到了一定的控制,但聚焦在商丘这座小城,掺杂土地出让成本、不限售、政策方向等因素,房价在短时间下降?或许不大可能。

维权:塞翁失马焉知非福。纵观入驻商丘二两年的大品牌开发商,刨去本身存在的规划问题和产权问题,或多或少都会有几个不满意的业主上门维权,正所谓众口难调,100%的满意度只是目标。

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小编认为,维权是个过程更是项目从一个阶段向另一个阶段转移的信号;观察看来,大房企被披露或者遭维权被朋友圈互联网曝光后,热度在后续时间内都会暴涨,后期处理问题的态度、解决问题的方式将决定这波热度将会给项目本身带来多少收益。

地王:上半年地王两宗,5月10日同信地产竞得商土网挂2018-3 号地,出让面积达37442.61 ㎡,最终报价27561.65万元;折合地价490.74万元/亩;6月8日河南鼎永置业有限公司竞得商土挂2017-123号地,出让面积为16417.895平方米(24.627亩),成交价15569.76万元,单价高达632.22万/亩;按照楼市定律,凡出地王房价必涨,无一例外。因为,"面粉"价格正在飙升,因此"面包"涨价在所难免。

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回首老地王:建业·天筑(510万/亩)现项目即将开盘;碧桂园·城央学府二期(537万/亩)现已开盘;碧桂园·天悦三期(538.4万元/亩)现已展厅开放,接受咨询。

房产税:今年两会期间提出房产税,主要功能是调节收入分配,特别是个度人财富集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,满足政府提供公共服务的需求。如今迟迟不能出台:如何征收(征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围。)、需要立法的细节太多,推行起来很需要时间。

限售:遏制炒房的手段之一,从全国范围来看,上半年的政策调控还是处于一个全面收缩的的阶段,为了抑制炒房、稳定房价, 限售政策紧追开发商脚步持续“下渗”,从一二线开始向三四线转移。

C位:上半年兴起的网络热词,多用于表达一个事物处于核心地位,C位一词逐渐扩大到地产圈,在前期预热、楼盘评析及开盘等时候,但凡能与地段相挂钩的区域,皆可形容C位地段,例如:日月湖C位、商字区C位,城市核心C位...

C位是大咖位,是对实力的最好证明,优秀的开发商自然会想着去力争C位,正所谓“不想当将军的兵不是好兵,不想站C位的楼盘不是好项目”。

成品房:《河南省建筑业转型发展行动计划(2017-2020年)》正式印发,该政策明确河南省建筑业的发展目标,鼓励开发商们发展装配式住宅,再次明确强调严格落实《河南省成品住宅设计标准》,据悉,2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。

成品房交付政策下达后,河南省各地域积极响应,在未来几年的房地产市场的发展下,全屋拎包入住的居住方式正在走来,在商丘,市面上成品房单价平均比毛坯房贵1000-2000元/m2,但各楼盘之间不同的交付标准和装饰用料则需要置业者认真去分析抉择优劣。

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