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2018年中总结土地篇:54宗住宅用地吸金约106.67亿元

今晚河南22选5开奖结果讯 2018年上半年,商丘土地竞拍市场异?;鹑?,比起以往可谓是量价齐升,一路飙升的地价和房价更是牵动着每一个购房者的心。2018年上半年商丘土拍市场共成交58宗住宅土地,土地出让面积约达4720亩,土地出让金总额约106.67亿元。

卖地54宗  城市价值的体现

2018年1月—6月商住土地市场月度成交明细 

2018年上半年,商丘城市发展利好,从而吸引各方投资商入驻商丘。从商丘土拍成交数据来看,2018年上半年商丘土地市场,一月份就开始集中土地交易,土拍市场可以用繁荣与火热来形容,上半年仅2月份土拍市场稍显冷清,其中1月份也是商丘土地市场在2018年上半年推地最为密集的月份,成交金额达55.77亿元,商住用地出让共有22宗地块,土地拍卖竞争异常激烈。

热门区域 城乡一体化示范区

2018年1月—6月土地市场区域成交明细

2018年商丘商住用地共成交54宗块地,主要集中在睢阳区、梁园区和城乡一体化示范区。其中商住用地出让,城乡一体化示范区25宗,出让面积约2839.38亩,土地交易吸金约54.74亿元,睢阳区有20宗出让,出让面积约1122.94亩,土地交易吸金约31.27亿元,梁园区共有9宗出让,出让面积约763.86亩,土地交易吸金约20.66亿元。从成交金额来看,城乡一体化示范区以25宗,54.74亿元成为土地吸金最多区域。

2018年1月—6月商住土拍市场之最

1、最高单价


2018年6月8日09时48分,河南鼎永置业有限公司经过激烈竞争,成功竞得商丘商土挂2017-123号地块,最终成交价格1.56亿元,单价高达632.22万/亩,按容积率3.5计算,楼面价约2709元/平方米,这一地块刷新了商丘住宅地块的最高单价。

土地详情:

商土挂2017-123号地,位于睢阳区(据说地块位置东至居民区、西至文庙路(规划)、南至居民区、北至北海路),成交面积为16417.895平方米(24.627亩),住宅用地70年、商业用地40年,规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,容积率<3.5,起始价8669.76万元,成交价15569.76万元,由河南鼎永置业有限公司竞得。

2、最大面积

商土网挂2017-98号,位于商丘市城乡一体化示范区,腾飞路东侧,张巡路北侧。成交面积为131611.18平方米(197.4165亩),住宅用地70年,规划用途中低价位、中小套型普通商品住房用地,容积率(下限:1.00 上限:1.30),成交价55037.5万元,由商丘老街坊置业有限公司竞得。

2018年是高溢价土地频出的大年,一宗接一宗优质地块被高价拍出,地价被屡次刷新,土地市场风生水起,品牌房企竞争加剧,2018年度房地产大戏正在火热上演,2018年下半年商丘房产市场又将如何,我们拭目以待!

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