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外来房企入商频频 商丘购房者到底买不买账?

今晚河南22选5开奖结果讯 今年以来,商丘房地产市场最备受关注的现象就是外来房企进驻越发频繁,布局形式也越发多样,除了多次参与到土地的招拍挂中,通过与品牌房企合作开发、通过轻资产、收购、并购等方式与本土房企合作开发等形式也越发常见。

外来房企有钱有品牌+本地房企有地有人脉,成为商丘房地产市场的开发标配。

而近期,上坤红星·紫御樾湖、绿地中南·漫悦湾等新晋项目没有向中小房企伸出橄榄枝,而是通过品牌房企合作开发,也成为商丘市场一大亮点。

截止目前,全国百强品牌房企已有10个在商丘聚齐,来争夺有限的市场份额,那么,他们在商丘的表现如何?下半年又将会有什么样的动作?对于购房者来说,到底买不买账呢?今天就来说一说。

先来回顾下进驻商丘的全国百强品牌房企。

进驻商丘的全国百强品牌房企名单
序号楼盘名称进驻时间
1建业2002年
2名门2012年
3恒大2015年
4绿城2015年
5红星2017年
6碧桂园2017年
7绿地2018年
8中梁2018年
9雅居乐2018年
10
中南2018年

这些全国一线房企来说,他们有着丰富的操盘经验,资金优势,品牌影响力和完善的产品体系。那么,他们进驻商丘之后,在产品和口碑的打造上,有没有辜负商丘的购房者?购房者到底买不买账?

今天,咱们来说说这些外来一线房企在商丘的市场表现,以及他们的项目布局。

1、建业:速度与激情!

作为河南本土房企,建业不管是品牌还是口碑在商丘人民心中的认可度还是很强的。建业2002年进入商丘,如今已经16年,不管是时间的累积,还是产品的更新,都深深印在商丘人民的心底。

截止2018年,建业在商丘布局高达20个项目,市区的10盘联动,完成了在商丘市区东南西北的全方位布局。从单盘运作到多盘齐发,建业做的不仅是地域上的再度延伸,更将在产品形态上实现新的纵向扩展。随着产品、品牌和布局全面升级,建业在商丘的规模和市场占有率还将再攀新高。

目前市区项目中,建业·公园里、建业·壹号城邦、建业·香槟圣园、建业·春天里已经进入销售阶段;建业·天筑、建业·总部港、建业·南湖上院、建业·幸福里即将开盘;建业·花园里项目启动。从品牌的快速扩张和大家的购买反应来看,项目还是很受市民欢迎的。

建业花园里区位

2、恒大:不同的配方,熟悉的味道!

恒大算是外来房企里较早进入商丘市场的,2015年,在商丘开发的第一个项目是恒大名都。现在,西城区有2个项目。

在商丘的三个项目中,恒大名都、恒大·翡翠华庭延续恒大一贯的“欧陆风情”设计,一样的外立面,一样的天鹅湖,一样的会所,一样的风情商业街,一样的装修风格,一样的拓客手段,一样的开盘策略,“复制粘贴”的套路让购房者一如既往的“熟悉”。

目前,商务中心区恒大名都一期交付使用,二期推货过半,正在销售;西城区恒大·翡翠华庭一期售罄,二期、三期进入批前公示。

而2018年的新项目恒大珺睿府则采取“新中式”设计,在中式文化渐渐回归的当下,在商丘市场上也算是引领了一种时尚。目前新品项目已经正式启动,很快就可以亮相了。

商丘恒大区位

3、碧桂园:开发速度比高铁还快!

前段时间,碧桂园因为几份“高周转”的内部文件火了。随着碧桂园布局速度越来越快,开发周期越来越短,碧桂园的房子真的成了快消品!

在商丘,碧桂园的布局同样快速。自2017年4月首次进驻,如今2年,从市区深入虞城、民权、睢县、永城等县区,已经成功布局9盘,摘地位置均是寸土寸金,市场品牌占有率增速迅猛,引发楼市密集关注。

在销售方面,截止2018年7月,碧桂园市区楼盘碧桂园·城央学府一期600多套房源售罄,二期首期约238套房源开盘成绩不俗;碧桂园·天悦府一期基本售罄,二期即将入市;市区新项目碧桂园·天钻、碧桂园·天麓、碧桂园·天悦叁期城市展厅已经开放,接受咨询;县区项目虞城碧桂园·木兰郡已经开,睢县碧桂园、民权碧桂园(接待处)城市展厅均已盛大开放!

商丘碧桂园区位

4、绿城:潜心沉淀 一朝爆发!

绿城在商丘虽然只有一个项目,但是开发之路却略显波折,从2015年底进驻亮相后,由于一些原因,开始了长达两年多的沉寂。不过好在,依托绿城强大的品牌号召力及优质的地段,绿城·诚园依然牢牢把握住了一批“死忠粉”。

2018年的6月16日,均价6字头,绿城·诚园首开飘红,666的操作,也算是对自己、对购房者都有了一个好的交代。

绿城诚园区位图

5、名门:低调务实 光芒内敛!

2012年,名门地产来到商丘,在神火大道旁,开发了当时的新区高品质项目——名门城。

机智如名门,高速发展的城南新区,让名门在商丘非常吃的开,目前名门城一至四期已经售罄,五期新品悦园正式启动。

名门城区位

6、绿地:出身名门 稳中有招!

2018年,绿地首进商丘,布局日月湖核心CBD,励志打造商丘地标项目。从2月至今仅仅5个月,绿地动静一直不大,低调,很少发声,但“自带流量”依然让该项目一度成为市场热点。关于项目的推售和定价也一度在坊间及网络炒的沸沸扬扬,虽然真真假假分不清楚,但从这一系列事件可以看出,即便有着高价格、即便有着唏嘘,但绿地城似乎天生有着一股吸引力,还是让很多人挤着头想往里进?!叭啡瞎凵?,遇见对的房”,还是那句话,有钱想要你就买。

绿地城

1#、6#为绿地城

7、中梁:中规中矩,请多点惊喜!

2018年3月,城市展厅的开放,让中梁首次正式出现在大众的视野。作为25载专著奢宅的房企,大道中梁已经深入人心。对于今年中梁的到来,商丘人民也备受期待。

从项目进驻以来,中梁在商丘的项目表现,不管是营销活动还是销售策略,都是比较中规中矩的,目前中梁·荣华城项目才刚刚开始,首期即将开盘,至于商丘市民买不买账,开盘自会见分晓。

中梁项目区位

8、雅居乐:连摘三地 野心勃勃

雅居乐很多商丘人可能还不太清楚,雅居乐是一家以房地产开发为主营业务,同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。公司创立于1992年, 2005 年于香港联交所主板上市,系“中国驰名商标”。

首入商丘,雅居乐就接连拿下西城区及日月湖畔共3宗优质地块,可见对商丘市场的看好与深耕商丘的野心。未来,我们拭目以待。

雅居乐日月湖地块区位图

雅居乐西城地块

9、中南:强强联合 

中南在商丘的项目绿地中南·漫悦湾,是中南和绿地合作开发的项目,位于地喾路与豫苑路交叉口,属于商丘“东拓”的核心发展区域。项目展厅本周末即将开放,作为新品项目,又是百强房企强强联合的项目,想必在产品上定有过人之处。

绿地中南漫悦湾区位

以上这些外来一线房企的楼盘,很多还是新盘,而且首入商丘没有可参考的对象,未来会怎样,我们并不知道。他们来时,我们 满怀热情和期待,希望他们走时,能对得起商丘人民的期待。

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