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楼市红五月落幕,商丘房企开盘、营销动作此起彼伏,新项目相继亮相惹关注,市场表现良好。

5月份,楼市各方表现积极,平稳收官??谭矫?,5月仅远洋新天地(5700-5800元/㎡)、恒大名都(8600元/㎡)、尚都国际(5800元/㎡)、碧桂园·天悦府4盘开盘加推,均取得较好成绩。此外,华地美·华兴府、建业·香槟圣园、星林郡、京都九如府和西府海棠的入会及会员升级也引发一波小高潮。本月,在楼市整体升温的同时,区域销量分化情况愈加明显。东区南区域较火,西城、梁园及商字区由于项目较少且在售均处于清尾阶段,开盘及销售都稍有落后。

营销方面,5月份,除五一小长假、母亲节、“520”等节点营销外,众多新项目相继亮相,碧桂园天钻 & 天麓& 天悦三期联合展厅、中梁·荣华城、上坤红星·紫御樾湖、南湖公馆、建业公园里等展示中心盛大开放,揭开项目神秘面纱,绿城·诚园、建业天筑采风行活动浩荡开启,关注刷出新高度。

5月落下帷幕,6月即将开局,又是一年过半时,商丘众多房企也即将迎来“年中大考”。作为冲刺年中业绩任务的重要节点,据小编了解,又有一大波楼盘已经做好开盘加推计划,年中优惠政策也正式打响,火力全开打响上半年最后一役……。6月市场表现如何,让我们共同期待!

2018年05月楼盘监测
区域 楼盘名称 在售房源及优惠 均价 销售电话 工程进度
南部新区 恒大名都 35#、36#、43#、44#、45#、50#、51#楼建面约80-147m²高层,认证恒房通推荐,购房98折,成交赚1%佣金 约8600元/㎡ 0370-298 8888 一期2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#、20#、21#楼5月30日交房,二期主体在建,恒大影城封顶
建业·天筑 144-280㎡奢装大平层即将面世,预计7月开盘 待定 0370-3888888 营销中心即将建成
建业·总部港 总部办公、休闲商业、SOHO公寓,30-1500㎡,全城租售中 待定 0370-6827777 围挡出街
绿地城 约150-210㎡精装洋房、约220-230㎡阔景院墅,预计6月开盘 待定 0370-8889999 围挡出街
碧桂园·天钻 项目即将面世,敬请期待 待定 0370-2557777 地块平整
碧桂园·天麓 建面约120-249m²湖居样板,低密匠心大宅,即将耀世登临 待定 0370-3297777 围挡出街
上坤红星·紫御樾湖 项目城市展厅开放,首期新品即将开启 待定 0370-2853333 即将开工
国安悦府 二期剩余少量房源 7000元/㎡+ 0370-7188888 一期主体封顶、二期施工建设,主体最高建至20多层
建业·香槟圣园 一期售罄,二期约234-92㎡宽境洋房/128-136㎡瞰景小高层,新品首开在即,全城预约中! 一期均价约7500元/m2,二期待定 0370—6089999 1#2#砌体工程完成10层,二次结构完成8层,商业附跨砌体完成60%,3#主体施工完成,商业附跨砌体完成,一层主体施工模板加固,钢筋困扎完成。4#砌体工程完成4层,商业附跨二层主体施工模板加固,钢筋困扎完成。5#6#砌体工程完成10层,二次结构完成7层。1#2#5#6#局部车库防水板垫层完成。7#砌体工程完成1层。10#砌体样板间完成,砌体工程完成7层。11#砌体样板间完成,砌体工程完成4层。
建业·幸福里 建面约85-170㎡墅质洋房/瞰景高层,会员全城招募 待定 0370-399 5555 主体建设中
碧桂园·城央学府 一期基本售罄,二期交2万抵5万认筹 约8800/m² 0370-3980000 主体在建,样板间开放,外立面呈现
神火·铭锦天下 二期首批房源售罄,签约工作进行中,新品预计下半年推出 约5000元/㎡ 0370-2853888/666 一期交房在即,二期主体建设,4号楼已建设至10多层,17#18#均在10层左右。
信华城 三期建面约97-141㎡观景小高层、花园洋房咨询中 约6800元/㎡ 0370-3579999 二期1#、3#、6#、7#楼已于去年九月、十月分批交付。据悉,项目二期剩余2#、5#、8#、9#楼基本竣工,预计今年6月交付。
商字片区 帝和·海德公馆 20余套148㎡的精装房认筹中,建面约200㎡+临街商铺在售,商铺购房全款付款92折、按揭97折 商铺14000-18000元/㎡ 0370-258 8888 全部封顶,外立面装修阶段、园区装修
新城国际·兰溪谷 四期即将入市 待定 0370-2567999/2566666 三期均已封顶,外立面装修阶段
建业·壹号城邦 四期江山汇新品登记预约中,预计7月份盛大开盘 待定 0370-3677777 三期主体建设即将封顶
绿城·诚园 首期1#、3#、8#楼6月份即将盛大开盘 待定 0370-3331888/2221888 项目基础建设
归德华府 建面90-143㎡高层和洋房入会,交5000抵10000元优惠 待定 0370-2795555 8#、9#准现房,其他所有楼栋主体建设
中梁·荣华城 新品入市,预计2018年7月开盘 待定 / 围挡出街,项目基础建设
古城片区 名门城 四期洋房清尾,清盘特惠、新地块即将启动 洋房7600元/㎡ 0370-3127777 四期主体临近封顶
建业·南湖上院 首推128-165㎡洋房新品 待定 0370-7978888 围挡即将出街
碧桂园·天悦府 2#、9#楼栋加推 均价区间:8600-8900元/㎡ 0370-3330000 项目楼栋主体建设
碧桂园·天悦三期 项目入市,城市展厅开放接受询问 待定 0370-2359999 /
煊灿凤凰湾 售楼处开放,接受咨询 待定 0370-3167777 围挡出街,项目基础建设
开发区 建业·公园里 建业·公园里一期清盘,二期建面约117-160㎡瞰景高层,建面约168-189㎡宽境平层正在预约排号,预计6月开盘。 一期高层7300元/m² 洋房8600元/m² 0370-3888888 首期房源主体建至六七层
南湖公馆 建面约100~160㎡墅质院落VIP预约登记盛启 待定 0370-2932777/999 首期房源正在打桩,宋城路沿线两栋商业已经封顶,新营销中心现已开放!
中骏·雍景台 一期整体售罄,二期7#、8#楼仅余少量房源,均价约6000-6500元/㎡;三期新品27#、29#、31#、33#、40#、41#楼建面约86㎡-123㎡双卫三房,共计六百多套房源预约中,近期即将加推。 约6000元/㎡—6500/m² 0370-3958888 一期现房,二期主体最高建至6层左右
尚都国际 新品2#、3#、8#、9#剩余少量118-143㎡房源 约5800元/㎡ 0370-3921111/3160000 一期项目均已封顶,1#正在做外立面粉饰,11#15#下步将拆除绿网对内部细化和外立面进行装饰;新品2#3#8#9#4均建至5层左右。
天明城 最后20套特惠房源,约160㎡-260㎡临街铺  约7300元/㎡ 0370-3601111\3990777 三期高层,洋房外立面呈现
尚锦华城 一期2批次房源售罄;臻稀车位特惠开抢,存1000抵5000先到先得,三批次12#(洋房)、15#、16#、17#、19#、20#、21#楼(高层)即将加推 约4700元/㎡ 0370-3878888 洋房封顶,绿网拆除,高层主体建设
远洋新天地 首批房源剩余少量130㎡、140㎡户型,交5000抵10000元 约5700元/m² 0370-697 9999 首期房源主体建至10层左右
东方巴黎 3#楼建面约113㎡小三房,131㎡、138㎡,179㎡大三房,订房直减30000,按时补款按时签约优惠2% 约6300元/㎡ 0370-3537777/3539999 现房,3#楼主体建至约21层
星林郡 一期准现房剩余不多,二期7#、20#、21#、22#、12#楼11层电梯洋房及26层高层 约96-142㎡新品5月26日会员升级 6月初预计开盘 约5500元/㎡ 0370-397 3333 首期现房,二期主体在建
耀圣·御龙湾 现房仅余最后十几套房源,均价5400—7400元/m²,购房享交1000抵10000元,按揭98折,全款97折。 均价5400-7400元/㎡ 0370-5083666/5083888 现房
鼎雄·新里城 三期新品8#、11#、12#,建筑面积91—157㎡,约400多套新品房源诚意认购,享1万抵2万,3万抵5万元 待定 0370-8996666 一期现房,二期准现房
京都·九如府 105—131㎡高层,132—142㎡洋房接受咨询5月27日会员招募已开启 待定 0370-2255555 项目基础建设
高铁商城 建面约49—138㎡商住两用公寓准现房发售 约4800元/㎡ 0370-5050666 一期现房
红星·百汇国际家居生活广场 一期招商中 待定 0370-3773777 商业未动工
中州世贸商城 二期中州万汇城均价约19000元/㎡,双子写字楼交2000抵10000元认筹中 二期中州万汇城均价约19000元/㎡ 0370-6736666/6737777 商铺主体封顶,正在安门窗,住宅封顶
中原佳海国际商贸城 一期二层商铺首付7万起,二期三楼四楼公寓3900元/㎡起,商贸城二期7月28日盛大开业
一期二层商铺首付7万起,二期三楼四楼公寓3900元/㎡起  0370-6790888/6790088 一期现铺,二期除展厅及电商大楼,其余均封顶
亿丰国际商业博览城 40-150㎡三期商铺认筹即将截止 待定 0370-5075555 一期二期现铺、三期主体在建
西城区 恒大·翡翠华庭 二期筹备中 / 0370-2999999 主体全部封顶,部分楼栋已完成外立面装修
建业·春天里 一期清尾,项目二期即将入市 / 0370-3155555 项目南北两处全部在建,南部即将封顶
国安华府 建面约98-135m²房源会员招募中,首开在即 待定 0370-7188888 项目基础建设
鸿山 项目房源清尾 均价5388元-5588元/㎡ 0370-333 6666 项目部分楼栋已封顶,其余主体在建中
源一·金桂园 项目清尾销售 均价6400元/㎡ 0370-7707888 洋房封顶,绿网拆除,高层主体建设,即将封顶
华地美·华兴府 建面约84-140㎡新品0元入会中 待定 0370-2808888 围挡出街
梁园区 伟诚·欧苑 一期结束,二期即将入市 待定 0370-3337777 二期项目基础建设
天合·盛世龙城 一期结束,二期筹备中 待定 0370-5027777 一期准现房
金色福园 G1#排号入会,享交10000元抵20000元优惠 均价5200元/㎡ 0370-2277777 项目封顶
西府海棠/东方景苑 首期建面约93-130㎡三室、152㎡、157㎡四室新品0元入会享2000元优惠 待定 0370-3988888 项目正在打桩
红星·港汇花园 建面约90-188㎡房源,项目尾房销售中 均价6000元/㎡ 0370-2886888/999 准现房
爱琴海购物公园 售楼处即将开放 待定 0370-2258888/2285555 围挡出街
2018年05月重要营销活动
活动类型 时间 楼盘名称 活动主题
营销活动 5月1日 恒大名都 五一童趣嘉年华
5月1日 恒大·翡翠华庭 超级大pa,奇趣来袭
5月1日 中梁·荣华城 五一狂欢节 吃喝玩乐享不停
5月1日 建业·香槟圣园 五一亲子嘉年华即将欢乐开启
5月1日 建业·春天里 五一不出国,也能浪在春天里
5月1日 建业·幸福里 酸奶diy、真人娃娃机
5月1日 国安华府 玩转五一,亲子DIY活动
5月1日 京都·九如府 五一 益智主题活动趴
5月1日 金色福园 五一假期各种DIY
5月1日 星林郡 星林郡与您有场小约会
5月5日 碧桂园  华丽开篇!碧桂园商丘城市展厅盛大开放!
5月5日 商丘万达广场 欢乐同行,商丘万达社区行公益活动首站火热开启!
5月6日 帝和·海德公馆 “醉美运河,帝和家”颁奖演出
5月6日 国安华府 国安华府亲子甜甜圈DIY 温情五月乐享欢乐时光
5月4日-5月6日 碧桂园·天悦府  碧桂园·天悦府丨悦享好车位,优惠4万,领取汽车遮阳伞
5月10日 五洲城 誓师大会
5月13日 中梁·荣华城 项目营销中心开放
5月13日 建业·南湖上院 缤纷建业·南湖上院|致敬母亲
5月12-13日 帝和·海德公馆 陶艺彩绘diy
5月12-13日 恒大名都 芬芳五月天 May丽母亲节
5月12-13日 建业·壹号城邦 “花”点时间,爱在当“夏”
5月12-13日 建业·公园里 花漾生活 幸福“瓶”安
5月12-13日 建业·香槟圣园 母亲节花艺沙龙&静心古琴课周末开启
5月12-13日 建业·春天里 “定格时光,拓印幸福” 3D手模DIY等你来玩
5月13日 建业·幸福里 追忆足球梦 激情绿茵场
5月13日 星林郡  母亲节 给你一次说爱的机会
5月12日 碧桂园·天钻 福利召集令!vip客户观影活动!
5月12-13日 碧桂园·天悦府 来天悦府,免费领大蒜!
5月12-13日 国安华府 甜蜜蛋挞 焙制感动
5月12-13日 京都九如府 插花diy
5月12-13日 信华城 浪漫花艺diy
5月12-13日 尚都国际 微景观diy
5月12-13日 中原佳海国际商贸城 儿童乐园免费畅玩
5月12-13日 归德华府 拍花鸟赢大奖 单反相机或5000元现金
5月12-13日 商丘万达广场 送文艺送欢乐社区行
5月19日 建业·公园里 营销体验中心正式开放
5月19日 建业·香槟圣园 建业·香槟圣园小满喜乐会
5月19日 尚都国际 大型人偶剧《绿野仙踪》
5月20日 建业集团 建业集团第一届城市健跑
5月20日 国安华府 心动时刻,甜蜜520水果盒子DIY
5月19日-20日 恒大名都 海洋主题活动,聆听海的畅享
5月19日-20日 绿城·诚园 奇趣DIY欢乐来袭浓情满绿城
5月18日-20日 碧桂园·天悦府 到访即可免费领大米!
5月19日—25日 碧桂园·城央学府 全城分瓜! 赢奖品
5月19日-20日 归德华府 妙趣DIY定制亲子好时光
5月25日—27日 绿城·诚园 2018杭州零距离品鉴之旅
5月26日 上坤红星·紫御樾湖  城市展厅开放
5月26日 神火·南湖公馆 营销中心暨景观示范区5月26日开放
5月26日 建业·天筑 建业新生活体验之旅
5月26日 商丘建业 建业琢玉行动
5月26日 国安华府 水果拼盘活动
5月26日—6月3日 碧桂园·天悦府 加州海狮表演【商丘站】盛大启幕
5月26日—27日 恒大名都 无限畅玩季,疯狂真体验 !
5月26日—27日 中骏·雍景台 第一届“骏领未来”杯游泳比赛
5月26日—27日 归德华府 亲子T恤DIY、亲子合照、摄影大赛颁奖
5月26日—27日 绿城·诚园 冰淇淋 雨伞diy
5月30日 恒大名都 一期2#、3#、4#、5#、9#、10#、14#、20#、21#楼共852套住宅,29间商铺交房
5月31日 京都·九如府 实力携手碧桂园物业签约仪式
本月开盘/加推 5月12日 远洋·新天地 二期首批10#、13#、15#、17#、18#、19#楼,建筑面积约102-145㎡的二室、三室,共约330套房源开盘
5月26日 尚都国际 二期新品2#3#8#9#建面约112-143m²房源开盘
5月27日 恒大名都 43#楼新品约102套房源
5月30日 碧桂园·天悦府 2#、9#楼建面约140㎡加推
5月20日 建业·香槟圣园 二期新品洋房升级
5月20日 华地美·华兴府 建面约84-140㎡新品0元入会中
5月26日 星林郡 二期一批新品会员升级,盛情启幕!
5月27日 京都九如府 首期会员招募
5月29日 西府海棠 首期新品0元入会享2000元优惠
2018年05月取得预售项目名细
售房单位    项目名称  证号    房屋座落地点    房屋用途    批准预售范围  预销售住宅面积(m²)  预销售商业用房面积    预销售总面积(m²)
商丘市中裕置业有限公司 中裕·金座 2018年076号 豫苑路东侧、北海路北侧、星林路西侧 住房 7#、8#楼 20693.38 / 20693.38
商丘宏大实业有限公司 宏大家苑(建业公园里一期) 2018年077号 阳光路西侧、包河东侧 住房 2#、7#楼 17985.24 / 17985.24
河南鸿茂装饰设计有限公司 远洋新天地二期 2018年078号 长江路南侧、文明路北侧 住宅 9#、10#、15#、17#楼 34466.44 / 34466.44
商丘市鸿山地产有限公司 鸿山美景 2018年079号 长江路北侧,富康路东侧,河湖路南侧 住房、其他商服 9#、12#、13#、16#楼 29587.94 1993.8 31581.74
商丘碧玺置业有限公司 碧桂园·城央学府二期 2018年080号 神火大道东、张巡路南侧、银河路西 住宅 15#、17#、18#、22#、25#、26#楼 34995.46 34995.46
商丘神阳置业有限公司 北海春天 2018年081号 北海路南侧、蔡河西侧 住宅、其他商服 1#、2#、3#、5#、6#楼(安置房、保障性住房除外) 93075.9 10841.22 103917.12
商丘华海置业有限公司 碧桂园·天悦府 2018年082号 华夏路西侧,书院路南侧 住宅 2#、9#楼 19582.07 / 19582.07
商丘碧玺置业有限公司 碧桂园·城央学府二期 2018年083号 神火大道东、张巡路南侧、银河路西 住宅 16#楼 11610.33 / 11610.33
河南基典置业有限公司 尚都国际 2018年084号 珠江路南侧、星林路西侧、恒通路北侧 住房、其他商服 2#、3#、8#、9#楼 54486.76 1821.3 56308.06
商丘帝城置业有限公司 帝城国际二期 2018年085号 春光路东侧、长江路北侧、河湖路南侧 居住、商业 16#、17#、18#、19#、20#、21#、S1#楼 41004.06 1163.07 42167.13
商丘世龙房地产开发有限公司 盛世龙城(恒大名都)二期 2018年086号 归德路西侧、帝喾路北侧 居住 39#、42#楼 35840 / 35840
2018年05月土地成交地块
地块 位置 面积(㎡) 用 途 容积率 拿地单位 土地使用年限 总价款(万元)
商挂2018-3号 东至忠民路、西至君台路、南至八一路、北至国有土地 37442.61 ㎡ 商住           上限 3.00 同信地产 其他普通商品住房用地70年; 商业用地40年; 27561.65
商丘市第一高级中学新校区 商丘市城乡一体化示范区,华升路南侧、豫苑路东侧 252175.7 科教用地 / / / /
商挂2015-169号 睢阳区,东至振兴路(规划)、西至古宋河(规划)、南至珠江路(规划)、北至国有土地 57912.66 工业用地 1 商丘市乐鼎宸食品有限公司 50 1355.156
商土网挂2017-53号 睢阳区,东至国有土地,西至规划路,南至南京路,北至希望路 29193.37  其他普通商品住房用地 下限 1.00             上限 3.00 徐州川达房地产开发有限公司 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 10642.73
商土网挂2017-54号 睢阳区,东至振兴路、西至国有土地、南至南京路、北至希望路 50176.4 其他普通商品住房用地 下限 1.00             上限 3.00 徐州川达房地产开发有限公司 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 17115
 商丘宏大实业有限公司房地产项目(商土网挂2017-77号) 商丘市城乡一体化示范区,富商大道东侧、方域路南侧 46965.82 中低价位、中小套型普通商品住房用地 下限 1.00             上限 3.50 商丘宏大实业有限公司 中低价位、中小套型普通商品住房用地70年; 批发零售用地40年; 8468.89

民生城建:

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事件 时间 内容
四部门联合发文规范民间借贷 严厉打击非法金融活动 2018/5/4 银保监会会同公安部、国家市场监督管理总局、中国人民银行联合印发的通知明确,未经有权机关依法批准,任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。
四部门规范高铁周边区域开发 严控房地产化倾向 2018/5/7 国家发改委、自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》(以下简称《意见》),严禁借高铁车站周边以开发建设名义盲目搞城市扩张,扣除站场用地后,同一铁路建设项目的综合开发用地总量按单个站场平均规模不超过50公顷控制,少数站场综合开发用地规模不超过100公顷。
住建部再发声:坚持调控目标不动摇、力度不放松 2018/5/10 约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
住建部等四部门:防止提取住房公积金用于炒房投机 2018/5/13 住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。
社科院发布“房地产蓝皮书” 今年楼市调控以“稳”为主 2018/5/15 中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15(2018)》。蓝皮书内容显示,今年楼市调控仍以“稳”为主,预计个人房贷利率仍有上升空间。
郑州宣布“租购同权”!租房也能上名校! 2018/5/21 从郑州被确定为开展住房租赁的12个试点城市之一,并发布《培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》
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